Δελτίο Τύπου. Αλλαγή πορείας για την Αίγινα.
Η Δημοτική μας παράταξη καταψήφισε το Τεχνικό πρόγραμμα, που έφερε ως θέμα η διοίκηση του Δήμου στις 31-1-2022. Οι λόγοι καταψήφισης ήταν στο ότι η διοίκηση, έφερε ένα Τεχνικό πρόγραμμα με πλήθος έργων -συνολικά 87- να αναζητούν χρηματοδότηση.
Μπορεί ,το μεγάλο αναπτυξιακό έργο, της ύδρευσης της Αίγινας από την ΕΥΔΑΠ, μέσω του υποθαλάσσιου αγωγού να ολοκληρώθηκε, έστω και με καθυστέρηση-αναμένουμε άμεσα και το νέο φτηνό τιμολόγιο- αλλά πολλά έργα αναπτυξιακά που έχει ανάγκη το νησί μας, για μια ακόμη φορά θα μείνουν αριθμοί στο σχέδιο του Τεχνικού προγράμματος.
Ενδεικτικά αναφέρουμε, μερικά από τα 87 έργα της Δημοτικής αρχής που αναζητούν χρηματοδότηση:
Περιφερειακός δρόμος του νησιού που θα δώσει ανάσα στην επιβαρυμένη κίνηση του κέντρου και της παραλίας, προϋπολογισμού 3.000.000 ευρώ. Επισκευή και συντήρηση δημοτικών οδών, 3.800.000 ευρώ. Αναζήτηση χρημάτων για τον προσεισμικό έλεγχο σχολικών κτηρίων, Επισκευές σχολικών κτηρίων (που αν και υπάρχουν χρήματα περίπου 150.000 ευρώ, δεν γίνονται οι απαραίτητες επισκευές για την ασφάλεια των μαθητών και τα χρήματα παραμένουν αδιάθετα). Χρηματοδότηση για συντήρηση ανοιχτών αθλητικών χώρων σχολικών μονάδων.
Ιστορικά κτήρια όπως το Δημοτικό θέατρο ,ο Πύργος του Μάρκελλου και το Δημαρχείο κινδυνεύσουν από την εγκατάλειψη, λόγω έλλειψης χρημάτων για επισκευές, την ώρα που το πολιτιστικό τέλος των 1,17 ευρώ που εισπράττεται για κάθε υδρόμετρο, ουδείς γνωρίζει που πάει.
Χωρίς δυνατότητα υλοποίησης παραμένουν οι πεζοδρομήσεις επικίνδυνων δρόμων (Αύρα,1ο Γυμνάσιο, Μαραθώνας, ιστορικό κέντρο) οι ποδηλατόδρομοι, οι φωτισμοί επικίνδυνων διασταυρώσεων, η επέκταση δικτύου ηλεκτροφωτισμού,τα έργα απορροής ομβρίων υδάτων κ.α.
Στα παραπάνω να σημειώσουμε και το μεγάλο πρόβλημα-που έχει άμεση σχέση με την υλοποίηση έργων-και είναι η έλλειψη μελετών για μελλοντική ένταξη σε κάποιο πρόγραμμα. Τα μοναδικά έργα που γίνονται αυτή τη στιγμή, είναι όσα είχαν ενταχτεί στο πρόγραμμα Φιλόδημος της προηγούμενης Δημοτικής αρχής και Περιφέρειας Αττικής, ενώ από το νέο πρόγραμμα «Αντώνης Τρίτσης» μόνο 1 έργο έχει ενταχτεί.
Η διαχείριση της καθημερινότητας (καθαριότητα, πλατείες, αλλαγή λαμπτήρων, βλάβες ύδρευσης, ασβέστωμα!), δηλ. τα αυτονόητα, δεν αρκούν. Τα μεγάλα έργα (βιολογικός, δρόμοι, συγκοινωνίες-χερσαίες και θαλάσσιες-, λιμάνια, πεζοδρομήσεις, ελικοδρόμιο) είναι οι προϋποθέσεις της οικονομικής ανάπτυξης το νησί μας και της βελτίωσης της ποιότητα ζωής των κατοίκων και επισκεπτών.
Το πρόγραμμα καταψηφίστηκε από όλη την αντιπολίτευση και «πέρασε» με 6 θετικούς ψήφους της διοίκησης, κάτι που προβλέπει ο νέος νόμος της κυβερνησιμότητας, νόμος που αλλοίωσε την βούληση των πολιτών που ψήφισαν τους εκπροσώπους τους στις Δημοτικές εκλογές του 2019 με το σύστημα της απλής αναλογικής.
ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΑ
Για πρώτη φορά, μετά από μεγάλο χρονικό διάστημα όπου η ψήφιση των θεμάτων γινόταν δια περιφοράς, κατόπιν απαίτησης της αντιπολίτευσης, έγινε στις 25-1-2022,τηλεδιάσκεψη για την συζήτηση του θέματος του προϋπολογισμού των κληροδοτημάτων του Δήμου μας.
Θα αναφερθούμε περιληπτικά στα κυριότερα από αυτά, στους σκοπούς τους, στην μέχρι τώρα υφιστάμενη κτηριακή και οικονομική κατάσταση, καταλήγοντας και σε κάποια συμπεράσματα.
ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΙΟΥΛΙΑΣ ΚΑΤΣΑ
Σκοπός : Προίκιση ενός ή και περισσοτέρων απόρων κοριτσιών ηλικίας 16 έως 45 ετών, από πατέρα και μητέρα Αιγινήτες και που διαμένουν στην Αίγινα.
Περιουσία : Δύο διαμερίσματα επιφανείας 72 τμ επί της Λεωφόρου Δημοκρατίας 31, στην πόλη της Αίγινας.
α)Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου ενοικιάζεται στο Λιμενικό ταμείο που εξοφλεί κανονικά τα μισθώματα .
β)Το διαμέρισμα 2ου ορόφου είχε νοικιαστεί από την Τ.Ο. Νέας Δημοκρατίας Αίγινας που χρωστάει 12.310 ευρώ. Ο Δήμος έκανε αγωγή για την είσπραξη του χρέους των ενοικίων, εκδικάστηκε πρόσφατα, και αναμένεται η απόφαση.
Η εκτέλεση του σκοπού δεν είναι δυνατή, λόγω μη είσπραξης των χρεών.
ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΡΑΚΕΙΟ (ΣΠΥΡΟΥ ΑΛΥΦΑΝΤΗ)
Σκοπός : Οικονομική ενίσχυση φοιτητών ιατρικής.
Περιουσία:
1) Ισόγειο κατάστημα επί της Λεωφόρου Δημοκρατίας 44 (συνεχίζεται η ενοικίαση του καταστήματος με την ετήσια αναπροσαρμογή ενοικίου)
2) Διαμέρισμα α’ ορόφου επί της οδού Π. Αιγινήτου 4, εμβαδού 84,50 τμ. Στεγάζονταν τα γραφεία της Ν. Δημοκρατίας που αποχώρησε, ολοκληρώνεται η εξόφληση των ενοικίων και πλέον είναι κενό.
3) Διαμέρισμα β’ ορόφου επί της οδού Π. Αιγινήτου 4 επιφανείας 84,50 τμ.
Στεγάζονται τα γραφεία της Κοινωφελούς Επιχείρησης Δήμου Αίγινας (ΚΕΔΑ) που εξοφλεί κανονικά τα μισθώματα.
4) Αγρός εκτάσεως 1.262 τμ μέσα στον οποίο υπάρχουν παλαιά κτίσματα και βρίσκεται στη θέση Όμορφη Εκκλησιά Αγίων Ασωμάτων.
5) ½ εξ αδιαιρέτου διαμερίσματος που βρίσκεται στην οδό Ιακωβάτων 44-46 στην Αθήνα. Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν 65,90 τμ και βρίσκεται στον 2ο όροφο.
Για την εκτέλεση του σκοπού θα διατεθούν:16.000 ευρώ. Αποθεματικό 10.000 ευρώ
ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ Π. & Α. ΚΑΠΠΟΥ
Σκοπός: Oικονομική ενίσχυση μετά το γάμο τριών (3) κοριτσιών στερούμενων οικονομικών πόρων καταγόμενων από την Αίγινα και που διαμένουν στην Αίγινα.
Περιουσία :
Α) Κτίσμα στην οδό Παντελή & Αρτέμιδος Κάππου, στο οποίο στεγάζεται το 2ο Νηπιαγωγείο Αίγινας. Το μίσθωμα ανέρχεται στο ποσό των € 450,00 ανά τρίμηνο
Β) Κτήμα στο Λεόντι εκτάσεως 8.504,50 τμ. Έχει κατασκευαστεί η κεντρική δεξαμενή ύδρευσης νήσου Αίγινας
Γ) Μικρό οικόπεδο εμβαδού 93,24 τμ με παλαιό κτίσμα στην οδό Δεληγιώργη 162 στον Πειραιά. Το κτίσμα δεν υπάρχει πλέον παρά μόνο το οικόπεδο.
Για την εκτέλεση του σκοπού θα διατεθούν:3.000 ευρώ. Αποθεματικό 3.850 ευρώ
ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΤΑΡΣΙΤΣΑΣ ΘΩΜΑΪΔΟΥ
Σκοπός: Οικονομική ενίσχυση μετά το γάμο τους ενός ή περισσοτέρων κοριτσιών στερούμενων οικονομικών πόρων, καταγόμενων από την Αίγινα.
Περιουσία: Κτιριακό συγκρότημα δύο κτιρίων εντός οικοπέδου 520,69 τ.μ το οποίο έχει όψεις σε δύο δρόμους Νίκης 22 και Σκούφου 5 στην περιοχή Πλάκας του Δήμου Αθηναίων
1. Το κτήριο που βρίσκεται στην οδό Σκούφου, μισθώθηκε με μηνιαίο μίσθωμα 4.000,00 ευρώ σταθερό για τα πρώτα τρία χρόνια της μίσθωσης και εφεξής αναπροσαρμοζόμενο ετησίως σύμφωνα με τον ετήσιο πληθωρισμό.
Στις 25-04-2013 υπογράφηκε το σχετικό συμφωνητικό με μίσθωση ως τις 24/04/2025.
Συγκεκριμένα μισθώθηκε το ισόγειο και α΄ ορόφος 292,65τμ. Το ισόγειο χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, ο δε α΄ όροφος ως γραφείο για την άσκηση επαγγελματικής δραστηριότητας.
Ο ενοικιαστής δεν ήταν συνεπής στην αποπληρωμή των ενοικίων και ζήτησε: α) την αποπληρωμή των οφειλόμενων μισθωμάτων που ανέρχονταν στο ποσό των 42.000€ σε 80 μηνιαίες δόσεις και β) τη μείωση του μισθώματος κατά ποσοστό 20% ήτοι στο ποσόν των 3.200€, ώστε να μπορέσει να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του. Η Διαχειριστική Επιτροπή με την υπ. αρ. 8/2015 απόφασή της ενέκρινε τα αιτήματα και όρισε το μηνιαίο μίσθωμα στο ποσό των 3.200€. Επίσης υπογράφεται στις 16/11/2015 σχετικό ιδιωτικό συμφωνητικό ρύθμισης οφειλών (80 δόσεις * 520€) .
2. Το τμήμα του κτηρίου που έχει όψη στην οδό Νίκης 22 αποτελείται από οικόπεδο: 228,04τ.μ, έχει ημιυπόγειο 148,78τ.μ, ισόγειο 145,78τ.μ, α΄ όροφο: 145,78τ.μ και δώμα: 72,89τ.μ. Είναι ηλικίας περίπου 120 ετών (περίπου το 1895) νεοκλασικού τύπου, παραμένει ανεκμετάλλευτο και χρήζει εκτεταμένων επισκευών. Υπάρχουν οι από 10-03-2010 και 15-02-2011 εκθέσεις επικινδύνου οικοδομής του τμήματος ελέγχου κατασκευών της Δ/νσης Πολεοδομίας του Δήμου Αθηναίων.
Ήδη, από τα τέλη του 2009 και επειδή η επικινδυνότητα του κτιρίου ήταν σοβαρή, αναγκάστηκε το Κληροδότημα να ξεκινήσει τη διαδικασία για έκδοση άδειας κατεδάφισης παράλληλα με τις ενέργειες που ήταν σε εξέλιξη για τη μακροχρόνια μίσθωση.
Η άδεια δεν δόθηκε ενώ ο Προϊστάμενος της Εφορείας Νεωτέρων Μνημείων Αττικής ενημέρωσε την υπάλληλο του Δήμου κ. Αγγέλα Ταλέβη, η οποία είχε αναλάβει το θέμα, ότι το κτίριο που έχει πρόσοψη επί της οδού Νίκης 22, μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέο και ως εκ τούτου δε θα επιτραπεί η κατεδάφισή του.
Για την εκτέλεση του σκοπού θα διατεθούν:50.000 ευρώ. Αποθεματικό: 23.000 ευρώ.
ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΙΩΑΝΝΗ ΓΚΙΚΑ
Σκοπός : Ανέγερση Ξενοδοχειακής μονάδας ή άλλης συναφούς αποδοτικής επιχειρήσεως. Τα μισά από τα έσοδα θα είναι υπέρ του Δήμου και από τα υπόλοιπα θα ενισχύονται οικονομικά φοιτητές του ΕΜΠ και της ΑΣΟΕΕ από πατέρα που γεννήθηκε και κατοικεί στην Αίγινα.
Περιουσία: Οικόπεδο εκτάσεως 8.482 τμ πλησίον Αγ. Ειρήνης (θέση Λίμπονες).
Λόγω οικονομικής αδυναμίας του Δήμου για την εκπλήρωση των όρων της διαθήκης ζητήθηκε από το Εφετείο Αθηνών η μεταβολή της βούλησης του διαθέτη.
Το Εφετείο Αθηνών με την υπ’ αρ. 716/1996 απόφασή του έκρινε ότι η θέληση του δωρητή μπορεί να εκπληρωθεί πληρέστερα με την επωφελέστερη μεταβολή της εκμεταλλεύσεως και αξιοποιήσεως του δωρηθέντος ακινήτου, δηλαδή με τη κατασκευή αθλητικού κέντρου στο χώρο και την ανέγερση εντός αυτού μεγάλης αίθουσας πολλαπλής χρήσεως (διεξαγωγή κοινωνικών εκδηλώσεων, γάμοι, συνεστιάσεις κτλ), τα έσοδα εκ της μισθώσεως της οποίας θα διατίθενται για την οικονομική ενίσχυση φοιτητών.
ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΒΙΡΓΙΝΙΑΣ ΓΚΙΚΑ
Σκοπός : Διάθεση ενοικίων για υποτροφίες απόρων και ορφανών καταγομένων από την Αίγινα απόφοιτων αριστούχων Γυμνασίου και θα προορίζονται για σπουδές στην ΑΣΟΕΕ και στο ΕΜΠ.
Η εκτέλεση του σκοπού είναι αδύνατη επειδή δεν υπάρχουν ενδιαφερόμενοι οι οποίοι να πληρούν τις προϋποθέσεις.
Περιουσία: Τέσσερα διαμερίσματα α’ ορόφου στην οδό Δελβίνου 22-24 στην Κυψέλη (Αθήνα).
Χρέη από ενοίκια 21.500€ . Αποθεματικό: 58.000
ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΛΕΩΝΙΔΑ ΓΚΙΚΑ
Σκοπός : Στέγαση φοιτητών γεννημένων στην Αίγινα και από πατέρα που έχει γεννηθεί στην Αίγινα, κατά προτίμηση απόρων και φτωχών, που σπουδάζουν στα ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα της Αθήνας.
Περιουσία : Διαμέρισμα α’ ορόφου εμβαδού 120 τμ που βρίσκεται στην οδό Ζωοδόχου Πηγής 37, στην Αθήνα.
Το διαμέρισμα παραμένει ανοίκιαστο εδώ και πολλά χρόνια. Διεξήχθησαν τέσσερις δημοπρασίες για την εκμίσθωση του ακινήτου οι οποίες απέβησαν άγονες. Απαιτείται επισκευή, αλλά δεν υπάρχει η οικονομική δυνατότητα.
ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΔΙΟΝΥΣΙΟΥ ΚΡΗΤΙΚΟΥ
Σκοπός : Οικονομική ενίσχυση μιας ορφανής και στερούμενων οικονομικών πόρων κοπέλας ή μίας μη ορφανής αλλά στερούμενων οικονομικών πόρων κοπέλας καταγόμενης οπωσδήποτε από την Αίγινα από γονείς Αιγινήτες, με τον όρο να παντρευτεί μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τριών ετών από την κλήρωση.
Περιουσία:
Α) Οικία επί της οδού Χορμοβίτου 272 στον Πειραιά επιφανείας 69,46 τ.μ
Το ισόγειο κτίσμα επιφανείας 69,46 τ.μ κατεδαφίστηκε τον Ιανουάριο του 2019 κατόπιν του υπ. αρ. πρωτ. 6218/1931/2-12-2015 εγγράφου της Δ/νσης Υπηρεσίας Δόμησης & ΓΣΠ του Δήμου Πειραιά περί “Έκθεσης Επικινδύνου κτίσματος” .
Με την υπ. αρ. 2/2019 απόφαση η Διαχειριστική Επιτροπή αποφασίζει ότι επιβάλλεται η ανοικοδόμηση του ακινήτου οικοπέδου επιφανείας 91,20 τ.μ και η ανάθεση σε ενδιαφερόμενο επενδυτή, ο οποίος θα επιβαρυνθεί με τη συνολική δαπάνη, έναντι της μακροχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου.
Β) Παλαιό διώροφο γωνιακό κτίσμα επί της οδού Αντιοχείας 4 και Βρυούλων στη Νίκαια.
Δύο ιδιοκτήτες χρωστάνε συνολικά 39.000 ευρώ βάσει δικαστικών αποφάσεων και η εκτέλεση του σκοπού δεν είναι δυνατή.
ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΛΕΟΝΑΡΔΟΥ ΛΑΔΑ
Σκοπός : Οικονομική ενίσχυση ενός κοριτσιού στερούμενου οικονομικών πόρων που θα παντρευτεί σε ηλικία όχι μικρότερη των 20 ετών.
Περιουσία : Διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφανείας 125 τμ που βρίσκεται στην οδό Σόλωνος 40 στην Αθήνα.
Απαιτείται άμεση επισκευή για την αξιοποίηση του, αφού πρόκειται για ένα μεγάλο διαμέρισμα σε κεντρικό σημείο της Αθήνας.
Για την εκτέλεση του σκοπού θα διατεθούν:2.000 ευρώ. Αποθεματικό 1.537 ευρώ.
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ ΤΗΣ ΠΑΡΑΤΑΞΗΣ ΜΑΣ
1. Κάποια από τα κληροδοτήματα μπορούν να επιτελέσουν τους σκοπούς τους, αρκεί να κινηθεί άμεσα ο δήμος για την είσπραξη των χρεών που υπάρχουν προς αυτά.
2. Υπάρχουν κάποια κληροδοτήματα (διαμερίσματα που βρίσκονται στην Αθήνα) που πρέπει να επισκευαστούν για να ενοικιαστούν. Εδώ όμως να σημειώσουμε το μεγάλο πρόβλημα, που είναι ότι δεν μπορούν να βρεθούν χρήματα για τις απαραίτητες επισκευές .Ο μόνος τρόπος επίλυσης του θέματος είναι η ανάθεση σε ενδιαφερόμενο, ο οποίος θα επιβαρυνθεί με τη συνολική ή μερική δαπάνη των επισκευών , έναντι μακροχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου.
3. Κάποια από τα κτήρια έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνα και πρέπει να ληφθούν μέτρα επισκευής , για να μην προκληθούν ζημιές σε παρακείμενα κτήρια, αυτοκίνητα και ανθρώπους.
4. Σκοπός της εκάστοτε Δημοτικής αρχής, θα πρέπει να είναι ο σεβασμός απέναντι στο δωρητή και η επίτευξη των σκοπών, για τους οποίους δώρισε στο Δήμο την περιουσία του.
ΟΙ ΔΗΜΟΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ
ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΜΕΘΕΝΙΤΗΣ
ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΤΕΛΗΣ
"Ακαθάριστα οικόπεδα" και Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων σε δασικές περιοχές. Ο κ. Νικόλας Τόγιας παρουσιάζει τις περιπτώσεις και εξηγεί τις υποχρεώσεις που προκύπτουν.
Με φόντο την έναρξη της αντιπυρικής περιόδου, το Aegina Portal φιλοξένησε στο ραδιόφωνό του τον ενεργειακό επιθεωρητή και πιστοποιημένο επιθεωρητή συστημάτων ενεργειακής διαχείρισης, Νικόλα Τόγια, σε μια αναλυτική συζήτηση για τις υποχρεώσεις των πολιτών και τις βασικές διατάξεις της νομοθεσίας.
Κεντρικό θέμα της συζήτησης αποτέλεσε η διάκριση ανάμεσα στον κανονισμό πυροπροστασίας ακινήτων και την υποχρέωση καθαρισμού οικοπέδων, δύο διαφορετικά πλαίσια που συχνά συγχέονται από τους πολίτες, δημιουργώντας σύγχυση ως προς το τι πρέπει να εφαρμοστεί σε κάθε περίπτωση.
Ο κ. Τόγιας εξήγησε ότι ο κανονισμός πυροπροστασίας αφορά συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων, δηλαδή όσα βρίσκονται εντός ή σε απόσταση έως 300 μέτρων από δασικές εκτάσεις. Το βασικό κριτήριο ένταξης δεν είναι αν το ακίνητο βρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, αλλά αποκλειστικά η εγγύτητά του σε δασική περιοχή, όπως αυτή αποτυπώνεται στους κυρωμένους δασικούς χάρτες.
Μάλιστα, όπως σημειώθηκε, υπάρχουν περιπτώσεις όπου ακίνητα εντός οικισμών υπάγονται κανονικά στον κανονισμό, επειδή σε μικρή απόσταση υπάρχει δασική έκταση. Αυτό καθιστά αναγκαία την προσεκτική εξέταση κάθε περίπτωσης, καθώς η εικόνα που έχει κανείς «με το μάτι» δεν είναι πάντα επαρκής, ιδιαίτερα όταν οι δασικοί χάρτες ανανεώνονται συχνά.
Για τα ακίνητα που εμπίπτουν στον κανονισμό, οι υποχρεώσεις είναι συγκεκριμένες και απαιτούν τη συμβολή μηχανικού. Πρώτο βήμα είναι η σύνταξη εντύπου αξιολόγησης επικινδυνότητας, στο οποίο εξετάζονται παράγοντες όπως η κλίση του οικοπέδου, ο προσανατολισμός, η ύπαρξη καύσιμης ύλης, η απόσταση από σημεία υδροληψίας και άλλες κρίσιμες παράμετροι.
Με βάση την αξιολόγηση αυτή, το ακίνητο κατατάσσεται σε κατηγορία επικινδυνότητας και ακολουθεί η σύνταξη τεχνικής έκθεσης, στην οποία προσδιορίζονται αναλυτικά τα μέτρα που πρέπει να ληφθούν. Παράλληλα, απαιτείται και η εκπόνηση σχεδίου κάτοψης, όπου αποτυπώνονται οι ζώνες προστασίας γύρω από το κτίριο και οι παρεμβάσεις που πρέπει να εφαρμοστούν.
Τα μέτρα που προκύπτουν από τη μελέτη διακρίνονται σε τρεις βασικές κατηγορίες. Τα προληπτικά μέτρα περιλαμβάνουν τον καθαρισμό του χώρου, την απομάκρυνση εύφλεκτων υλικών και τη διαχείριση της βλάστησης. Τα ενεργητικά μέτρα σχετίζονται με την άμεση αντιμετώπιση ενός περιστατικού, όπως η ύπαρξη σημείων υδροληψίας, δεξαμενών νερού ή φορητών αντλιών. Τέλος, τα παθητικά μέτρα αφορούν κατασκευαστικές παρεμβάσεις, όπως η χρήση άκαυστων υλικών, η προστασία στεγών και κουφωμάτων ή ακόμη και η δημιουργία κατάλληλης περίφραξης.
Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι η μελέτη πυροπροστασίας συντάσσεται μία φορά και δεν απαιτείται ετήσια ανανέωση, εκτός αν υπάρξουν αλλαγές στο ακίνητο, όπως επεκτάσεις ή τροποποιήσεις στη δόμηση. Ωστόσο, κάθε χρόνο απαιτείται υπεύθυνη δήλωση ότι τα προβλεπόμενα μέτρα εξακολουθούν να τηρούνται.
Από την άλλη πλευρά, ο καθαρισμός οικοπέδων αποτελεί οριζόντια υποχρέωση για όλους τους ιδιοκτήτες, ανεξαρτήτως τοποθεσίας. Περιλαμβάνει την απομάκρυνση ξερών χόρτων, την αποψίλωση και το κλάδεμα της βλάστησης, καθώς και την απομάκρυνση απορριμμάτων και εύφλεκτων υλικών.
Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται επίσης να υποβάλουν υπεύθυνη δήλωση σε ειδική πλατφόρμα, εντός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος, από 1 Απριλίου έως 15 Ιουνίου. Η μη συμμόρφωση επισύρει πρόστιμα, ενώ ιδιαίτερα αυστηρές είναι οι κυρώσεις σε περίπτωση ψευδούς δήλωσης.
Ο κ. Τόγιας υπογράμμισε ότι οι δύο υποχρεώσεις είναι ανεξάρτητες μεταξύ τους. Δηλαδή, ακόμη και αν ένα οικόπεδο έχει καθαριστεί πλήρως, εφόσον το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε δασική έκταση, απαιτείται κανονικά η εκπόνηση της μελέτης πυροπροστασίας και η εφαρμογή των αντίστοιχων μέτρων.
Σε ό,τι αφορά τις κυρώσεις, για τον κανονισμό πυροπροστασίας προβλέπονται πρόστιμα που ξεκινούν από 250 ευρώ και αυξάνονται ανάλογα με την κατηγορία επικινδυνότητας και την επιφάνεια του ακινήτου. Για τα ακαθάριστα οικόπεδα, το πρόστιμο διαμορφώνεται σε 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές επιβαρύνσεις.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στα αδόμητα οικόπεδα, τα οποία δεν υπάγονται στον κανονισμό πυροπροστασίας, αλλά υποχρεούνται αποκλειστικά στον καθαρισμό και τη συντήρησή τους, ώστε να μην αποτελούν εστία κινδύνου.
Στο ζήτημα της ευθύνης, επισημάνθηκε ότι ο ιδιοκτήτης φέρει την κύρια υποχρέωση συμμόρφωσης με τη νομοθεσία, ακόμη και όταν το ακίνητο είναι μισθωμένο. Ο ενοικιαστής οφείλει να συνεργάζεται, κυρίως σε θέματα πρόσβασης και καθημερινής διαχείρισης, αλλά η ευθύνη για τη μελέτη και την τήρηση των υποχρεώσεων παραμένει στον ιδιοκτήτη.
Ξεχωριστό ενδιαφέρον παρουσιάζει η περίπτωση της Αίγινας, όπου, λόγω της γεωμορφολογίας και της ύπαρξης δασικών εκτάσεων, μεγάλο ποσοστό ακινήτων εμπίπτει στον κανονισμό. Αυτό σημαίνει ότι σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών καλείται να λάβει πρόσθετα μέτρα, πέραν του καθαρισμού των οικοπέδων.
Όπως επισημάνθηκε στη συζήτηση, τα μέτρα αυτά δεν είναι απλώς τυπικές υποχρεώσεις, αλλά μπορούν να αποδειχθούν καθοριστικά σε περίπτωση πυρκαγιάς. Η απομάκρυνση της καύσιμης ύλης, η ύπαρξη νερού και η σωστή διαμόρφωση του χώρου μπορούν να περιορίσουν σημαντικά την εξάπλωση της φωτιάς και να προστατεύσουν περιουσίες και ανθρώπινες ζωές.
Η εμπειρία από πραγματικά περιστατικά δείχνει ότι ακόμη και μικρές παρεμβάσεις, όπως ο καθαρισμός ενός οικοπέδου, μπορούν να αποτρέψουν την εκδήλωση ή την επέκταση μιας πυρκαγιάς. Σε ένα περιβάλλον όπως η Αίγινα, όπου η φύση βρίσκεται σε άμεση επαφή με τον οικιστικό ιστό, η πρόληψη αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία.
Η συζήτηση ολοκληρώθηκε με την επισήμανση ότι, πέρα από τις υποχρεώσεις των πολιτών, απαιτείται και η συνεχής μέριμνα της Πολιτείας για τη συντήρηση των υποδομών, όπως το δίκτυο ηλεκτροδότησης και οι δρόμοι πρόσβασης, ώστε να περιορίζονται οι κίνδυνοι έναρξης πυρκαγιών.
Το βασικό μήνυμα που προκύπτει είναι ότι η πυροπροστασία δεν είναι μια τυπική διαδικασία, αλλά μια συλλογική ευθύνη, όπου η ενημέρωση, η πρόληψη και η έγκαιρη δράση μπορούν να κάνουν τη διαφορά.
Ο Νικόλας Τόγιας είναι διπλωματούχος Ηλεκτρολόγος Μηχανικός και Μηχανικός Υπολογιστών, απόφοιτος της Πολυτεχνικής Σχολής του Πανεπιστημίου Πατρών, με μεταπτυχιακή εξειδίκευση στα Συστήματα Αυτοματισμού και τη Ρομποτική από το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο.
Παράλληλα, είναι κάτοχος πτυχίου Διοίκησης Επιχειρήσεων.
Δραστηριοποιείται ως Ενεργειακός Επιθεωρητής και Ενεργειακός Ελεγκτής, ενώ διαθέτει πιστοποίηση ISO 50001:2018 ως Επιθεωρητής Συστημάτων Ενεργειακής Διαχείρισης.
Εργάζεται σε τεχνική συμβουλευτική εταιρεία με αντικείμενο τις αδειοδοτήσεις, την πυρασφάλεια, τα ενεργειακά πιστοποιητικά και γενικότερα τις τεχνικές και ενεργειακές μελέτες ενώ παράλληλα ασκεί ανεξάρτητα το επάγγελμά του ως ελεύθερος επαγγελματίας. Περισσότερες πληροφορίες...
